2025 공인중개사 자격증 시험일정 및 과거 합격률, 난이도 분석

부동산 전문가로의 첫걸음! 2025년 제36회 공인중개사 자격시험 일정이 공개되었습니다.

 

매년 약 20만 명 이상의 응시생들이 도전하는 이 시험은 난이도가 높은 만큼 철저한 준비가 필수입니다.

 

이번 글에서는 2025년 공인중개사 시험 일정, 과거 합격률, 난이도 그리고 시험 준비를 위한 꿀팁까지 모든 정보를 정리해 드립니다.

 

 

🔻2025년 36회 공인중개사 자격시험🔻

 

 

 

 

 1. 2025 시험일정

 

 

시험일정 2025년 공인중개사 자격시험 일정은 아래 블로그에서 바로 확인할 수 있습니다.

 

 

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2. 합격률 추이

 

최근 5년간의 합격률은 다음과 같습니다.

 

 

3. 난이도 차이 및 추세

 

● 1차 시험

 

- 과목 구성 : 부동산학개론, 민법 및 민사특별법

- 합격률 추세 : 최근 5년간 1차 시험의 합격률은 15%에서 21% 사이로 변동하고 있습니다.  특히 2024년에는 15.08%로 이전보다 낮아진 모습을 보입니다.

 

 

● 2차 시험

 

- 과목 구성 : 공인중개사법령 및 중개실무, 부동산공법, 부동산공시법 및 세법

- 합격률 추세 : 2차 시험의 합격률은 22%에서 31% 사이로 변동하고 있습니다. 1차 시험에 비해 상대적으로 높으며 2024년에는 30.90%로 상승하였습니다.

 

 

● 난이도 비교 및 추세 분석

 

-1차 시험: 기초 이론과 법률 지식을 평가하며, 합격률이 낮아 상대적으로 높은 난이도로 평가됩니다. 특히 2024년의 합격률 하락은 난이도가 상승했음을 시사합니다.

 

-2차 시험: 심화된 법률 지식과 실무 능력을 요구하지만, 합격률이 1차보다 높아 수험생들이 더 잘 대비하고 있음을 나타냅니다.

 

- 추세 : 전반적으로 1차 시험의 난이도는 상승하는 경향을 보이며, 2차 시험은 난이도의 변동이 있지만 합격률은 비교적 안정적입니다.

 

 

 

 

 

 

4. 연령별 합격자 분포

 

최근 5년간 합격자 중 40대의 비율이 가장 높았습니다.  예를 들어, 2023년에는 전체 합격자 중 40대가 30.4%를 차지하였습니다.

 

이는 부동산 시장에 대한 관심이 중장년층에서 높음을 나타내며, 해당 연령대의 수험생들이 적극적으로 시험에 도전하고 있음을 보여줍니다.

 

 

5. 마무리

 

최근 5년간의 데이터를 통해 볼 때, 1차 시험의 난이도가 점차 상승하고 있으며, 이에 따라 합격률이 하락하는 추세를 보입니다.

 

반면, 2차 시험은 수험생들의 준비도 향상으로 인해 합격률이 비교적 높게 유지되고 있습니다.

 

따라서, 공인중개사 자격증 취득을 목표로 하는 수험생들은 1차 시험에 대한 철저한 대비가 더욱 중요할 것으로 판단됩니다.

 

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